233쪽 도시정비과 소관 주요업무에 대해 보고드리겠습니다.
먼저 235쪽 송림초교 주변구역 주거환경 개선사업입니다.
송림초교 주변구역의 사업시행자는 인천도시공사이고 사업비는 4,700억 원이며 지상 48층 규모의 아파트 12개 동과 2,562세대를 건립할 예정에 있습니다.
2008년 정비구역으로 지정하고 2009년 사업시행인가를 받았으나 사업시행자인 인천도시공사의 사업 구조조정으로 사업추진이 정체되던 중 2016년 공공지원 민간 임대사업에 선정되어 용적률 상향 등 사업성 개선을 통해 사업을 정상화하였고 2018년 3월 이주를 개시하였으며 금년 중에 이주를 완료하고 2022년 준공 및 입주를 목표로 하고 있습니다.
다음은 236쪽 대헌학교 뒤 송림4구역 주거환경 개선사업입니다.
본 사업은 한국토지주택공사에서 사업성 확보가 어려워 추진이 곤란한 2개의 구역을 하나의 사업으로 결합하여 진행 중인 사업입니다.
대헌학교 뒤 구역에는 지상 29층 규모의 아파트 7개 동으로 분양주택 920세대가 건립 중이며 송림4구역에는 지상 29층 규모, 아파트 6개 동으로 임대주택 1,304세대가 건립예정으로 사업 완료 시 총 세대수는 2,224세대가 되겠습니다.
대헌학교 뒤 구역은 2013년 사업시행인가를 받고 2015년 보상에 착수하여 2017년 5월 보상과 주민 이주를 완료하였으며 금년 2월에 착공하여 7월 현재 공적률 3%로 2020년 준공 및 입주를 목표로 하고 있습니다.
송림4구역은 대헌학교 뒤 구역에 앞선 2009년 사업시행인가를 받았으나 사업성에서 적자가 예상되어 사업이 보류상태에 있던 가운데 2017년 대헌학교 뒤 구역과 결합·개발하는 정비계획 변경과 사업 시행인가를 득하고 2018년 7월 현재 보상에 착수하기 위한 한국토지주택공사 내부 경영투자심의 중에 있으며 금년 중 보상에 착수하여 2022년 준공을 목표로 하고 있습니다.
본 사업은 2개 단지 2천여 세대 규모 대단위 주거환경 개선사업으로 젊은 계층의 인구유입을 통해 활력을 불어 일으키고 소비 거점구축으로 주변상권 활성화에 큰 기여를 할 것으로 예상되고 있습니다.
다음은 238쪽 박문여고 주변구역 주거환경 관리사업입니다.
주거환경 관리사업은 아파트 위주의 전면개발 방식에서 탈피하여 저층 주거지를 보전·정비, 개량함으로써 안정적인 정주여건을 조성하기 위한 사업으로 박문여고 주변구역은 2013년부터 2018년까지 63억5천만 원의 사업비를 확보하여 방범 CCTV, 보안등 설치와 도로 및 보도, 골목길 정비 등 기반시설 정비공사를 완료하였으며 올해 3월 주민공동이용시설 건립에 착공하였습니다.
주민공동이용시설은 1층에 마을회관과 카페, 2·3층에는 공동작업장 및 다목적실 등 설치될 예정이며 올해 11월 준공을 목표로 하고 있습니다.
이를 통해 마을공동체 활성화를 위한 거점시설을 확보할 것으로 기대됩니다.
다음은 239쪽 배다리구역 주거환경 관리사업입니다.
배다리구역은 2014년부터 2018년까지 진행되며 사업비 26억6천만 원을 확보하여 기반시설 정비 및 공동시설을 확충하는 사업이 되겠습니다.
그간 2016년 정비계획수립 완료 후 올해 4월 도로 및 보도, 골목길 정비 등 기반시설 정비공사를 착공하였으며 5월에는 주민공동이용시설 실시설계용역을 착수 하였습니다.
향후 추진계획으로 올해 10월 기반시설 정비공사를 준공하고 2019년 상반기에 주민공동이용시설 준공을 계획하고 있으며 이를 통해 원도심 주민의 정주환경 개선에 기여할 것으로 기대하고 있습니다.
지금까지 보고드린 4개 현안사항 외에 현재 우리 구에서는 자료는 없지만 추가로 드린 것으로 설명을 드리겠습니다.
송림3지구, 송림3-1지구, 서림구역, 금송구역, 화수·화평구역, 송림1·2동 구역 등 6개 주택 재개발 사업과 송림5구역, 송림6구역, 송림 현대상가 등 3개의 도시환경 정비사업 구역 등 총 9개의 전면개발 방식 사업구역이 있습니다.
사업 진척이 가장 빠른 송림5구역은 작년 11월 공사를 재개하여 2020년 하반기에 준공 예정이며 금송구역과 송림1·2동 구역은 공공지원, 민간 임대주택으로 금송구역은 조합원을 대상으로 분양 신청 중에 있으며 송림1·2동 구역은 분양신청을 마치고 감정평가 중으로 올해 관리처분계획인가를 거쳐 2019년 하반기에 착공하여 2022년 준공을 목표로 하고 있습니다.
송림3구역은 올해 사업시행인가를 받고 내년 상반기에 관리처분계획인가 후 2020년 착공하여 2023년 준공을 목표로 하고 있습니다.
송림6구역은 감정평가 중으로 올해 관리처분계획인가를 거쳐 2021년 준공 예정입니다.
송림3-1구역, 서림구역, 현대상가 구역은 해제 절차가 진행 중인 구역으로 송림3-1구역은 조합, 시공사 등과 매몰비용에 대한 합의 후 조합의 주도 하에 해제를 추진하고 있으며 서림구역과 현대상가 구역은 비대위에서 해제를 주도하고 있습니다.
화수·화평구역은 2009년 조합 설립인가 이후 사업이 정체되어 현재 조합장 사태 등 조합이 사실상 붕괴된 상태이며 용역사 등과 대여금 반환소송이 진행 중으로 용역사 등과 협의하여 정비구역 해제를 유도할 계획에 있습니다.
우리 구에서는 정비사업 구역별 추진상황에 따라 추진이 가능한 구역에 대해서는 적극적인 행정지원을 통해 사업추진을 독려하고 정비사업이 정체되거나 추진이 곤란한 구역은 정비구역 해제를 유도하여 선택과 집중을 통한 정비사업을 정상화하는데 최선을 다하겠습니다.
참고로 정비구역이 해제된 지역에 대해서는 국토교통부 도시재생 뉴딜사업이나 인천형 도시재생 사업인 애인동네만들기 사업 등 지역실정에 맞는 소규모 정비사업을 추진하거나 도로개설 등 부족한 기반시설을 확충하여 주민 불편사항을 해소해 나가도록 하겠습니다.
이상으로 도시정비과 소관 업무보고를 마치겠습니다. 감사합니다.
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